Opslag
Kommentarer til et bestyrelsesforslag (et langkilde-initiativ!), der udover usaglige begrundelser også udmærkede sig ved et indbygget element af tvang for de medlemmer, der eventuèlt ikke lod sig skræmme. Jeg er desværre ikke i besiddelse af en kopi af bestyrelsens opslag, men som det vil fremgå af mit opslag, havde bestyrelsen til støtte for sit forslag fremlagt nogle mildest talt fantastiske "data", der ved almindelige overslagsberegninger kunne vises at være helt ude af trit med virkeligheden.

Kommentar til "Begrænsning af vandforbrug"

Vandmålere er kostbare i installation og drift. De er upålidelige, men måleraflæsningerne er praktisk talt inappelable. l lighed med varmemålere kan omkostninger til vedligeholdelse og aflæsning let overstige udgifter til selve vandforbruget. I tilgift skal man have endnu et hold måleraflæsere rendende.

         "Flow-fix" er et flop - undtagen for VVS-installatøren. Hvis denne kuponnyhed installeres, kan den let vise sig at blive en evig kilde til irritation - ligesom "klima-styringen" af centralvarmeanlægget. Den påståede effekt af "Flow-fix" kan sammenlignes med at spise af mindre tallerkener for at slanke sig. Vandværksvand er fuldstændigt iltmættet, så i den sammenhæng har "Flow-fix" intet at udrette. Den smarte vending: "at ilte vandet" dækker over en indpiskning af luft i vandstrålen. Herved fås en bredere vandstråle, der helt er berøvet spule-kraft. Vandstrålen er i reklamesproget "blødgjort" og har mistet en stor del af sin anvendelighed. Den øgede luftkontakt afkøler varmt vand og giver en del ekstra vanddamp. Endelig skal man vente en evighed på fyldning af f.eks. en opvaskebalje, fordi "Flow-fix" forhindrer vandets frie strømning.

         Den eneste nytteeffekt af "Flow-fix" kommer fra lufttilblandingen, der kan befri vandet for en del at det tilsatte klor. Og så kan "Flow-fix" forresten skrues af og smides væk!

l modsætning til lejere i en lejekaserne kan boligejere bestemme over deres egen bolig inden for de rammer, der sættes af fysiske og medmenneskelige hensyn. Derfor er det boligejerens privatanliggende at indrette sig i sin bolig, og en eventuel montering af "Flow-fix" vedkommer ikke Ejerforeningen.

         De anførte omkostninger ved et rindende toilet og en dryppende vandhane er vildt overdrevne og grænser til det uvederhæftige. "Konstateringerne" er citeret fra Københavns Vandvæsen og må oprindeligt skyldes en analfikseret, neurotisk embedsmands (m/k) ønske om at indlede en offensiv defensiv for vandvæsenet - vel vidende, at det største vandspild skyldes utætheder i det nedgravede vandledningsnet og ikke den værgeløse forbruger. Jeg skal understøtte min påstand med følgende regne-eksempel:

         En "normaldryppende" vandhane lækker 1 dråbe pr. sekund. På vor planet med en tyngdeacceleration på 9,81 m/sek. og en temperatur på 15°C har en sådan enkelt dråbe af rent vand et rumfang på ca. 50 mikroliter = 50 x 10-6 ltr. 1 dråbe / sek. = 60 dråber /min. = 3,6 x 103 dråber / time = 86,4 x 103 dråber/ døgn = 31,5 x 106 dråber/år = 1580 ltr. vand pr. år. Tages den "konstaterede merudgift" for en dryppende vandhane (angiveligt 4.500 kr. pr. år), kan afledes en pris på det dryppende vand til ca. 2,85 kr. pr. liter!!

         l de fleste tilfælde vil et rindende toilet i 60.000 kroners klassen støje så voldsomt, at vandspildet af denne grund alene vil blive bragt til ophør. Jeg har desuden aldrig mødt en normal, privat husholdning med en årlig total-udgift til vand overstigende 60.000 kr. - selv ikke med hund- og have-vanding, spædbørn og svalebajere. Det er urovækkende, at medlemmerne af Ejerforeningens bestyrelse kritikløst videregiver den slags usandsynlige påstande, og det er rystende, at sådant propagandamateriale skal ligge til grund for Ejerforeningens planlægning.

         At man over de senere år har konstateret et stigende vandforbrug i denne ejendom, er der intet mærkeligt i. Dagens stærkt opreklamerede livsstil medfører et betydeligt vandforbrug. En nedgang i vandforbruget vil derfor kunne tolkes som en affolkning af ejendommen.
For at forebygge misfortolkninger vil jeg gerne understrege, at jeg ikke betvivler et vandspild i vor ejendom. Det har vi sikkert altid haft! Lad os bare inden generalforsamlingen få nogle tal fra vor egen ejendom på bordet!

         Med fare for, at Ejerforeningen skal finde nedenstående forslag brugbare, vil jeg anvise følgende fremgangsmåde til halvering af det procentvise vandspild:

1)          Lukning for vandet hver anden time
2)          Fordobling af det reelle vandforbrug
3)          Bortvisning af kvindelige beboere
Ejendommens økonomiske situation
.... taget i betragtning, bør Ejerforeningen ikke beskæftige sig med nyanskaffelser, før allerede eksisterende installationer er bragt i fuld funktionsdygtig stand eller eventuelt (for udslidt udstyr) er blevet udskiftet.

         Ejerforeningens bestyrelse huser en slet skjult trang til med nye tiltag at kontrollere og regulere beboernes private gøren og laden, men synes at mangle interesse for at håndtere den (på mange punkter uværdige) eksisterende husorden, når det kræves. Jeg efterlyser derfor en klar kursændring hos Ejerforeningens bestyrelse, selv om man derved kommer til at svigte nogle påtrængende forretningsinteresser.

Med venlig hilsen

Jørgen Holm-Jensen
23.oktober 1990

        Det hører med til historien, at Carsten Fogt (bestyrelsesmedlem på 'livstid') opfattede mine 3 forslag til reduktion af vandspildet som seriøse! Jeg vil minde om, at denne mand til dagligt disponerer på ejerforeningens vegne!
-oOo-

4/11/99