Fremfaxet 8/2-2011. Ikke besvaret, men et par måneder senere blev jeg opholdt på gaden af CJF, der netop ville spørge til denne henvendelse. Han bekymrede sig nu mere, om skaden hos mig var blevet udbedret, end om der kunne være opstået lignende skader andre steder i ejendommen.
Efter skybruddet 2/7-11 udviklede der sig store fugtskjolder på hjørnet af trappetårnet til nr. 4, hvilket indikerer, at den evigt udenomssnakkende bestyrelse overhovedet ikke har foretaget sig noget. D.v.s. at min dystre profeti (igen) kom til at holde stik. Under generalforsamlingen 25/10-2011 afsløredes det, at bestyrelsen havde strakt sig til at observere fugtskjolderne. Videre var det ikke kommet, idet man henholdt sig til, at man ikke havde fået henvendelser fra beboere i de berørte boliger (antageligt -- med bestyrelsens ringe troværdighed taget i betragtning: løgn!). Hvis bestyrelsen kan snakke sig fra noget, gør den det (og den snakker ret meget -- blot ikke til medlemmerne). Man skrider ikke til handling med mindre det kræves af en eller anden akut situation -- eller det er i 'inderkredsens' interesse.
Det er på sin plads her at påpege, at lodret rørføring er ejerforeningens ansvar og at man kan skride til reparationer uden at forudgående henvendelse fra ejere eller beboere har fundet sted.Skadernes omfang og alvor fremgår tydeligt af et billede taget
efteråret 2011. Man ser tegn på mindst 3 sprængninger af
faldstammen, hvoraf den midterste klart er ganske voldsom.
Fugtskaderne er allerede synlige med tydelige skjolder af
saltudfældninger. Fugtskader af denne karakter vil med tiden
udvikle sig til nedbrydning af de ramte mursten, så de revner og
falder ned som skaller. Når først dette stadium er nået, vil en
omfattende reparation af murværket være absolut nødvendig, som
den i sin tid blev det ved 406 og 408. Reparationen vil højst
sandsynligt indebære, at et stykke af muren hugges ned og
derefter rekonstrueres, hvilket alt i alt vil blive et stort
projekt med omkostninger, der langt vil overstige udgifterne til
en simpel reparation af faldstammen, inden det er for sent.
Det lader til, at bestyrelsen (med skyggebestyrelsens
billigelse) bevidst lader forfaldet komme så vidt, at unødvendigt
store og dyre indgreb bliver tvingende nødvendige. Formålet med
denne strategi er netop at foranledige store projekter, der giver
mulighed for returkommissioner. Små, vedligeholdende reparationer
indebærer ikke denne mulighed og undlades for enhver pris.
Man bemærker i øvrigt murens elendige tilstand nær fundamentet og det manglende gadeskilt.Efter et par 'konsultationer' under huset i maj og juni 2012 indløb en skriftlig besked fra CJF. Jeg reagerede på den ved at sende linket til billedet af hushjørnet til 'Yvonne'.Vinteren 2013/2014: bestyrelsen er ikke kommet længere end at tale om en reparation!Foråret 2014: Det fremgår af billedet, at der ved de vestvendte altaner i nr. 4 er tydelige følger af fugt, der kun kan stamme fra et defekt nedløbsrør. Denne fugt må nødvendigvis berøre boligerne umiddelbart Syd for disse altaner.
Det ser meget ud til, at bestyrelsen regner med at have 'manet spøgelset i jorden'. Det eneste livstegn fra den er de besynderlige henstillinger, der regelmæssigt udsendes til beboerne.Under generalforsamlingen 28/10-2014 oplyste Carten J. Fogt i sin næppe hørlige formandsberetning, at faldstammerne nu var blevet foret for mere end 200.000 kr. Da prisen er ret heftig, spurgte jeg, hvor mange faldstammer, det drejede sig om, og fik den besked, at 10 faldstammer var blevet behandlet. Denne besked skal, med tanke på CJFs ringe sandruelighed, tages med et stort gran salt og selv om hans oplysning skulle holde stik, er prisen stadig meget pebret!
Det skal understreges, at der er gået godt fire år fra bestyrelsen blev gjort opmærksom på skaderne til reparationerne endeligt har fundet sted. Det må fastslås, at den mellemliggende tid ikke er gået med at finde en leverandør med rimelige priser. |
