Bestyrelsesmøde 12-05-10

Angiveligt skulle referatet være uploadet 8. juni 2010, men da fandtes det ikke på hjemmesiden! Jeg vil gætte, at den sande dato er 10/6.

Referatet er, i lighed med det forrige fra CJF, ikke blevet annonceret.

       Partysnylteren nævnes ikke, men kan jo alligevel godt have deltaget. I stedet nævnes en webmaster, der også tilhører den eksterne inderkreds blandt ikke-medlemmer, men referenten har på karakteristisk vist undladt at oplyse, hvad hun foretog sig udover at deltage.

       M. Bjerregård var fraværende, men det forties.

I det hele taget skal man ikke vente, at referatets tekst afspejler det nævnte mødes indhold. Det skyldes dels kilden og dels tiden fra mødet til referatet endeligt blev nedfældet. En stor del genbrugsmateriale skal erstatte det indhold, som referatet burde have haft. For nogle af emnerne kan man tydeligt spore en fordrejning i fremstillingen, der bringer gengivelsen væk fra virkeligheden. Med tiden og efter flere referater, vil bestyrelsen efterhånden nå sit mål: total forvanskning.

Bestyrelsesmøde 12-05-10
Udgivet 8 juni 2010

EJERFORENINGEN HALSSKOVGADE 2-4, 2100 KØBENHAVN Ø
REFERAT AF BESTYRELSESMØDE
Tid:
12. maj 2010
Deltagere:
Niels Klausen                       (Formand)
Carsten Fogt                        (Bestyrelsesmedlem)
Peter Vestergaard                (Bestyrelsesmedlem)
Susanne Ullman                        (Bestyrelsesmedlem)
Marie-Louise Gianelli        (Webmaster)

Bemærkninger til sidste referat:
Der var ingen bemærkninger.

        Elevatorer:
Angående sagen henvises der til tidligere mødereferater.
Moderniseringsarbejdet på begge elevatorer er nu endeligt afsluttet

       Affaldsskakter:
Angående sagen henvises der til tidligere mødereferater.
Reparationerne er opstartet.

        Parkering:
Angående sagen henvises der til tidligere mødereferater.

       Q-Park Danmark A/S varetager overvågningen af Foreningens fællesarealer, således at vi undgår ulovligtpakerede køretøjer på arealerne.

       Ordningen, der nu har fungeret i nogle måneder, ser allerede ud til at opfylde bestyrelsens forventninger. Der er stort set ikke mere parkeret biler i gården uden for de afmærkede områder.

       Parkering, ventelister:
Igennem de sidste mange år har administrator måttet afslå henvendelser fra nye ejere angående leje af P-pladser, da alle allerede er udlejet.
For at afhjælpe problemet har bestyrelsen opsagt lejekontrakterne på 2 P-pladser, der hidtil har tilhørt samme ejer. Den pågældende ejer er et anpartsselskab, hvilket betyder, at selskabets lejlighed i ejendommen anvendes i erhvervsmæssig sammenhæng og ikke til sædvanligt beboelsesformål.

       På denne baggrund har bestyrelsen fundet det rigtigt at opsige de 2 lejemål, således at de fremover kan være til rådighed for interesserede ejere, der anvender Halsskovgadeadressen til almindelig beboelse

       Strengventiler:
Angående sagen henvises der til tidligere mødereferater.
Der har vist sig at være problemer, når ejere af den ene eller anden grund skal have lukket for vandet, fordi strengventilerne ikke mere fungerer optimalt. De er tilsyneladende tæret, kalket fast eller slidte.
Bestyrelsen har modtaget tilbud på reparation af de defekte ventiler. Tilbuddet beløber sig til ca. kr. 20.000 inkl. moms. Bestyrelsen har besluttet at lade arbejdet udføre.
Der fremkommer nærmere oplysninger om sagen, inden arbejdet igangsættes.

       Hjemmeside:
Der arbejdes stadigvæk med opdatering af hjemmesiden. Som bekendt får bestyrelsen hjælp til denne opgave af tidligere ejere, der ikke mere bor i ejendommen.
Hvis der er nuværende ejer, der har den nødvendige viden om hjemmesider samt tid og lyst til at hjælpe med opgaven, er de meget velkomne til at kontakte bestyrelsen.

       Kommende vedligeholdelsesarbejder:
Nu, hvor elevatormoderniseringen er afsluttet, har bestyrelsen besluttet, at ejendommens indgangspartier skal males. Der er almindelig enighed om, at de længe har trængt til det. De nuværende farver vil blive bibeholdt

       Bestyrelsen vil indhente tilbud på arbejdet, og der meddeles senere flere oplysninger om sagen, herunder hvornår arbejdet forventes igangsat.

       Diverse, gentaget fra sidste referat:
Det er konstateret, at nogle få beboere/ejere holder hund i lejlighederne, og det er i modstrid med vedtægternes § 9, der angående dette forhold er formuleret således.
Det er tilladt at holde et stk. husdyr, dog ikke hund.”

       Både bestyrelsen og administrator er nødt til at gribe ind over for hundehold, når vedtægter-nes bestemmelse er udformet som anført.

       Såfremt bestemmelsen ikke efterleves, risikerer vi, at den via præcedens mister betydning og ikke fremover vil kunne håndhæves. Som stemningen i Foreningen hidtil har været, ville det være i modstrid med flertallets ønske.
Bestyrelsen opfordrer ejerne til at være opmærksomme på dette punkt.
Referat dato:
Den 6. juni 2010
Referent:
Carsten Fogt

Det lader til, at der løber en sag om renovering af elevatorerne. CJF prøver at bilde os ind, at vi kan finde mere information i de tidligere referater.

Hvis reparationerne af lågerne til affaldsskakterne skulle være begyndt, har det i hvert fald ikke været synligt i nr. 2. CJF benytter sandsynligvis en 'taktisk overdrivelse' for at dække over det faktum, at der ikke er sket noget.

Omstændighederne omkring den ulovlige parkering er ligeså luskede, som de plejer være. I dette referat indrømmes, at bestyrelsens forventninger ikke gik længere end til at få ryddet baggården. Det strider imod CJFs tidligere beskrivelse af aftalen med Q-park, der også omfatter den ulovlige parkering på Halsskovgades gangarealer foran ejendommen.
       Diskrepansen bestyrker en formodning om, at kontrollen i baggården kun er indført af hensyn til CJFs egen parkeringsplads.
       Opsigelsen af lejemålet af to parkeringspladser er ikke mindre lusket. Jeg vil gætte på, at det omtalte anpartsselskab kan vinde en retssag mod bestyrelsen. Selskabet har ikke på nogen måde misligholdt sine lejemål (i så tilfælde ville bestyrelsen have svælget i det!) og jeg finder det ikke bevist, at anpartsselskabets lejlighed bliver brugt erhvervsmæssigt.
       Med kendskab til bestyrelsens mentalitet er der meget stærke indicier for, at dette her handler om at skaffe parkering til bestyrelsens inderkreds! Se nedenfor!"

Bestyrelsen finder en primitiv glæde ved at holde medlemmerne hen i uvidenhed og uvished. Det ses tydeligt med evighedsprojektet om reparation af strengventiler, hvor der henvises til et par enslydende genbrugsbemærkninger, der tilmed citeres ordret (fyld!).
       Masser af ord -- meget få fakta. Hvorfor kan vi ikke få at vide præcist hvilke strengventiler, det drejer sig om og om håndværkerne i forbindelse med arbejdet skal have adgang til boligerne?

Der arbejdes ikke på opdatering af hjemmesiden! -- Nej, der tales i en uendelighed herom, men der sker intet. Var det forresten ikke sådan, at Peter Vestergård for længe siden havde påtaget sig opdatering af ejerforeningens hjemmeside? Hvad laver ejerforeningens formand Niels Klausen egentlig? Han er tydeligt nok ikke belastet af erhverv eller mødereferater, så han må da være nærmest til at overtage driften af hjemmesiden.
       Forresten er det ubegribeligt, at noget så enkelt som at vedligeholde en primitiv hjemmeside skal give anledning til den megen opmærksomhed og ordflom. Bestyrelsen skulle hellere få opgaven fra hånden i stedet for at snakke. Hvorfor har den ikke ordnet det forlængst? Fordi der så bliver mindre at skrive om i referaterne og fordi det er en hjemmesides funktion at informere -- og bestyrelsen er absolut ikke interesseret heri.

Pynt og fjas fremfor reel vedligeholdelse! Det er dét, der optager ejerforeningens bestyrelse. 'Indgangspartierne', hvad der så end menes hermed, trænger mindre til maling end asfalten i gård og gade trænger til lapning. Og hvad med kloakeringen? Den er ikke synlig, så det er et af de problemer, der bliver ignoreret, til situationen en dag bliver akut og kræver en storstilet, dyrebar og dårligt planlagt hasteindsats. Endelig er 'indgangspartiet' ved nr. 2 belastet af en stor vandpyt og skæmmet af en ødelagt mur. Hvad med at få disse fejl rettet, inden man begynder at diskutere indgangspartiets farve?

Løgnen om hundejere og beboernes holdning til dem gentages frimodigt. CJF mangler belæg for den evindeligt gentagne påstand. Bestyrelsens dresserede aber, der optræder på generalforsamlingerne og giver ham det attråede medhold, repræsenterer ikke alle 84 ejere! Gudskelov! Ellers ville ejendommen jo ligne et galehus! En repræsentant for det anpartsselskab, der står som lejer af de opsagte parkeringspladser, dukkede op ved den ordinære generalforsamling 2010 i selskab med en advokat til angiveligt 2200 kr/tim. De få tilstedeværende bestyrelsesmedlemmers holdning viste klart, at de havde været ude i en mislykket svinestreg.
-oOo-

05-11-10