Et referat, der mest udmærker sig ved, hvad der ikke står idet.
   I ordentlige foreninger konstituerer bestyrelsen sig straks efter generalforsamlingen, så bestyrelsen i denne forening har ikke travlt. Ejerforeningen har faktisk i længere tid efter generalforsamling stået uden 'funktionsdygtig' bestyrelse. Selv om tilstanden ikke betyder den store forskel fra den vanlige tilstand med en næsten inaktiv bestyrelse, er det dog ikke acceptabelt.
   Det er interessant, at bestyrelsen har konstitueret sig med en 'gæst'. Vi mangler dog stadig en forklaring på fænomenet.

REFERAT AF BESTYRELSESMØDE

Tid:               21.november 2007

Deltagere:  Niels Klausen            (Formand) 
                Carsten Fogt             (Næstformand)
                Susanne Ullman          (Bestyrelsesmedlem)
                Peter Vestergaard       (Bestyrelsesmedlem)
                Birgitte Thomsen         (Bestyrelsesmedlem)
                Mogens Bilde              (Gæst)

Bestyrelsens konstituering:

                Da mødet var det første efter generalforsamlingen den 29. oktober d.å. for 2006/07, konstituerede den genvalgte bestyrelse sig uden ændringer, jfr. ovenfor. 
                Arbejdsopgaverne vil løbende blive fordelt mellem medlemmerne, herunder også skrivning af mødereferater.

Bemærkninger til sidste referat:

Der var ingen bemærkninger.

Generalforsamling:

                      Bestyrelsen godkendte referatet fra generalforsamlingen uden bemærkninger.

Reparation tag, vægbeklædning og membran på den store fællesterrasse:

                  Det blev aftalt at bestyrelsen vil arrangere et møde hos administrator.
                  Ved dette møde vil også Ejerforeningens tekniske rådgiver, Aktuel ByggeRådgivning ApS, blive anmodet om at deltage.

Mødet skal give bestyrelsen overblik over projektets tekniske og økonomiske omfang,
idet økonomien skal afstemmes med Foreningens øvrige igangværende og påbudte vedligeholdelsessager, se nedenfor.

 Overtagelse af renovationslift ?:

R 98 har forespurgt, hvorvidt Ejerforeningen var interresseret i at overtage liftene.
Ved overtagelse af liftene skulle Foreningen påtage sig ansvaret for såvel drift som
vedligeholdelse.

                  Bestyrelsen vedtog fortsat at lease liftene, således at drift og vedligeholdelse er R 98's ansvar. 

Udskiftning af ventilator i nr. 4:

                      Bestyrelsen har accepteret, at ventilatoren udskiftes. Det vil være uforholdsmæssigt dyrt at reparere den eksisterende.  

Udskiftningen vil inklusive projektering og moms beløbe sig til ca. kr. 60.000.

 Søjler på parkeringsplads:

                  Det har vist sig, at armeringen visse steder er rustet, hvilket har medført, at den dækkende beton er skallet af. 

Bestyrelsen vil anmode Ejerforeningens tekniske rådgiver, Aktuel ByggeRådgivning ApS,
om at vurdere situationen og fremsætte udbedringsforslag.

 Arbejdstilsynets godkendelse af elevatorerne:

                 I forbindelse med sin lovpligtige og rutinemæssige kontrol har Arbejdstilsynet givet påbud om diverse reparationer.

Bestyrelsen har anmodet Ejerforeningens tekniske rådgiver, Aktuel ByggeRådgivning ApS, om at forestå de påbudte arbejder og påtage sig kontakten til Arbejdstilsynet, herunder også ansøge om nødvendige tidsfrister.

 Reparation af asfalt i gade og gård:

Det er aftalt med vicevært Lars Scherlund, at han sørger for reparation af huller i
asfaltbelægningen.

Referat dato: 

25. november 2007 

Referent:    Carsten Fogt

Omtalen af skader på de bærende søjler er sandsynligvis (tidspunktet taget i betragtning) udløst af en skade på et meget påfaldende sted nær nr. 2, hvor det ser ud, som om søjlen er blevet påkørt. Det viser sig imidlertid, at der forekommer revner ved basis af flere andre søjler. Disse revner må være opstået over længere tid, men det er karakteristisk at skaden først opdages, når den har givet en eller anden dramatisk effekt. Visuèl inspektion er et ukendt begreb for ejerforeningen, der i stedet læner sig op ad en højtbetalt og storsnakkende 'konsulent'.
    Revner i beton er ofte tegn på, at armeringsjernet inde i betonen er rustet. Dette kan ske, hvis armeringsjernet ligger for nær overfladen, eller betonen har en forkert sammensætning.     
-oOo-

18-12-07