|
|
| Forslag til sikring af korrekt ventilation i hele ejendommen. Forslag: Der vedtages en plan for afvikling indenfor 3 måneder fra vedtagelsen til genopretning af velfungerende ventilation i alle boliger i ejendommen Halsskovgade 2-4. Den fastsatte tid må være tilstrækkelig til udførelse og kontrol af arbejdet, da bestyrelsen efterhånden har haft 4 år til undersøgelser og planlægning. Udeblivende resultater ved tidsfristens udløb skal føre til indkaldelse af en ekstraordinær generalforsamling med valg af en helt ny bestyrelse, der kan magte opgaven, på dagsordenen. Information: Vinteren 2012/2013 gennemførtes en 'rensning' af ejendommens aftrækskanaler. Arbejdet blev udført af Dansk Indeklimaservice og førte dels til en genindførelse af 'natsænkning' og dels til ødelæggelse af den rudimentære indstilling, der hidtil havde sørget for, at luftskiftet i de fleste af boligerne var nogenlunde acceptabelt. Natsænkningen blev efter påtale (se: http://myrebo.50megs.com/EF-VENT.HTM) igen deaktiveret (idet bestyrelse og Co. påstod, at den aldrig havde eksisteret!) Den øvrige fejlfunktion forsøgte man at snakke sig ud af. Faktisk skulle der en henstilling til fra Københavns Kommune, før bestyrelse og ABR aps. forstod sagens alvor. Det førte dog ikke til målrettet handling og ejendommen har således nu døjet en fjerde sommer med for flere boliger helt utilstrækkelig ventilation. Der er desværre præcedens for, at bestyrelsen 'sylter' vigtige sager -- særligt når de har rod i vedtagne medlemsforslag. I dette tilfælde har bestyrelsen udviklet en theori om, at tiden er gået, fordi sagen er 'overmåde kompliceret'. Problemet er rent mekanisk, fysisk og kan løses som et sådant. Det komplicerede ligger alene i forsøg på at dreje opmærksomheden bort fra Dansk Indeklimaservice og over på beboerne. Man vil gerne give det udseende af, at beboerne er skyld i ulempen. I overensstemmelse med denne strategi har man udviklet en liste over 'ikke samarbejdsvillige beboere'. Denne liste fremholder man som en af hindringerne for udførelse af arbejdet. Meget tyder på, at listen savner forbindelse med virkeligheden, idet undertegnede som initiativtager og forslagsstiller er opført på listen som en af de ikke-samarbejdsvillige beboere! Under indflydelse af udløbet af den vedtagne tidsfrist, som var sat til 1. maj 2016, blev medio april iværksat endnu en temmeligt meningsløs 'inspektion' af aftræksforholdene i boligerne i ejendommens nr. 2. Beboerne blev desuden orienteret om en TV-inspektion af trækkanalerne. Resultaterne herfra har dog i skrivende stund ikke manifesteret sig. Disse synlige aktiviteter var de første siden den ordinære generalforsamling efteråret 2015, hvor tidsfristen blev fastsat og vedtaget. Inspektionen i april viste sig angiveligt at have det begrænsede formål at indsamle fotografisk materiale. Med henvisning til, at bestyrelsen ikke har modtaget klager over manglende ventilation fra beboere i nr. 4, har bestyrelse og Co. fastslået, at aftrækket i denne opgang fungerer "optimalt". Denne konklusion er truffet på et alt for spinkelt grundlag! Kun korrekt udførte målinger kan fastslå kvaliteten af luftskiftet i boligerne. Forslag, der er beslægtet med ovenstående, er blevet fremsat på flere, tidligere generalforsamlinger, men er blevet mødt med en vifte af afværgende strategier. Følgen har været, at problemet med den mangelfulde ventilation i mange af ejendommens boliger består endnu på fjerde år. Det hér fremsatte forslag skal på afgørende vis bryde dette mønster og sikre en tilfredsstillende løsning af opgaven inden for overskuelig tid. Det er derfor vigtigt, at forslaget, uanset bestyrelsens modtræk, vedtages. . . . . . . . . . . . . . . . .oOo. . . . . . . . . . . . . . . Jørgen Holm-Jensen, 2,-106 |