Ordinær generalforsamling 2013
Generalforsamlingen udviklede sig til det hidtil groveste
eksempel på, hvorledes bestyrelse og administrator med uhæderlige
midler manipulerer med generalforsamlingen og ignorerer
medlemmernes ønsker for at gennemtvinge egne, meget tvivlsomme
tiltag. Ejendommens 'rådgivende' ingeniør (Cai Schack Eriksen =
CSE) yder desuden bestyrelsen sin ubegrænsede og stærkt
polariserede støtte. Han var inviteret til denne
generalforsamling og optrådte på bestyrelsens anfordring med
langtrukne og rent ud sagt vrøvlede indlæg. Det var og er tydeligt, at bestyrelsen, stærkt opmuntret af administrator (Jens Anker Hansen = JAH) af princip ikke vil have forslag fra menige medlemmer vedtaget -- og er villig at gå meget langt for at imødekomme dette princip. Bestyrelsen har aldrig tidligere i nogen af ejerforeningens generalforsamlinger så frimodigt brugt så åbenlyse løgne som ved denne og -- hvad der er mere bekymrende -- hele den fremmødte bestyrelse var delagtig! Som næsten den eneste fremgangsmåde takler bestyrelsen nu spørgsmål om ejerforeningens sager ved enten at lyve, ikke at svare eller at foregive uvidenhed. |
1) Bestyrelsens 'elektroniske arbejdsform': | |
Jeg foreslog bestyrelsen, at regelmæssigt -- med
elektroniske medier -- udsende et slags referat med resumé
over de senere udviklinger og beslutninger i
ejerforeningen. Efter CJF af en eller anden grund havde bedyret, at bestyrelsen ikke havde hemmeligheder, afviste han blankt på denne måde at give medlemmerne bedre indsigt i bestyrelsens arbejde. Han begrundede ikke nærmere, men nægtede blot pure. De 'elektroniske medier' som CJF roser sig af at anvende, magter han alligevel ikke at bruge til løbende information af ejerforeningens medlemmer? -- måske snarere: han vil ikke! |
|
2) Uddelt roset til brug for gæsteparkering: | |
Det forekommer, at et par medlemmer (bl.a. undertegnede)
ikke har modtaget en sådan. Forklaringen lød på, at den
kunne være røget ud med reklamer. Et medlem (406) oplyste,
at hun havde et håndværkerkort og fik at vide, at det
skulle hun levere tilbage til varmemesteren. Diskussionen gik videre med debat om brug/misbrug af gæsteparkeringen. Der er åbenbart et problem i, at nogen udnytter muligheden til privat parkering. Det er svært at se, hvad der er forkert i det. CJF oplyste, at 2 af gadens parkeringspladser ikke var udlejet. Som jeg kan se det fra mit vindue er sandheden, at kun to pladser er lejet ud. Der kan derfor meget vel foreligge en ny løgn. |
|
3) De frostskadede faldstammer for regnvand: | |
Der er ved at ske noget i sagen -- måske er nogen af
skaderne udbedret, men da CJF kastede sig ud i overvejelser
om de tilgængelige fremgangsmåder, kan man mistænke, at
sagen ikke er kommet så langt. CJF inddrog ejendommens rådgivende ingeniør (CSE) i forklaringen og denne afleverede en langtrukken, meget ordrig og nærmest uforståelig svada, der næppe har gjort nogen klogere, men i stedet forstærket indtrykket af, at der er noget lusk ved sagen. Skaderne opstod vinteren 2010/2011 og først efteråret 2013 er de ved at blive udbedret -- det vil sige: man taler i bestyrelsen om, hvilken løsning, der skal anvendes. |
|
4) Skurvogn til tagarbejderne: | |
CJF havde sagt, at en skurvogn var parkeret på 'vores område'. Det undrede mig noget, men det viste sig at være den skurvogn, der står i Vordingborggade, der trods sin status som offentlig vej, åbenbart af CJF anses for at være 'vores område" | |
5) Den udbrændte bolig 406: | |
Adspurgt fremgik det for første gang klart, at rekonstruktionen var ejerforeningens ansvar og at ejendommens forsikring dækker. | |
6) Den nye vaskemaskine: | |
CJF oplyste, at ejerforeningen virkelig havde betalt over 50.000
kr. for en sådan maskine (en 'Nortec CW7'). CJF tilbød at vise mig
kvitteringen, som han angiveligt skulle have derhjemme,
selv om han af hensyn til revisionen burde medbringe den
slags dokumentation til generalforsamlingen. Lad mig gætte på, at beløbet på kvitteringen er et andet og mindre eller dækker over andre 'udgifter'.. |
|
7) Flasker i affaldsskakten: | |
Det traditionelle punkt om, hvad der må og hvad der ikke må
kastes i affaldsskakten, var ikke udeladt i denne
beretning. Jeg antydede, at årsagen til, at flasker endte
i skakten, var den inddragne mulighed for at aflevere tomme
flasker i kælderen og foreslog, at denne service, som
Scherlund uden videre havde sløjfet uden bestyrelsens
vidende, blev genetableret. CJF afviste pure tanken med et af de svar, som er blevet standardargument mod alt muligt for ham uønsket: Selv de mindste udgifter og dermed forbundne administration opfattes af CJF som uoverstigelige forhindringer! Det var tydeligt, at CJF ikke ville diskutere sagen. Alle konstruktive forslag til løsninger blev pure afvist. Da glas er et almindeligt indslag i husholdningsaffald, vil det være naturligt, hvis renovationsselskabet kunne aftage glasset. En sådan mulighed er ikke blevet nævnt og således heller ikke undersøgt. |
|
8) De rustne jerngelændere: | |
Emnet bragte CSE på banen, da jeg havde spurgt,
hvordan teknologisk instituts dom havde lydt. Han dronede
løs om samtaler med sandsynligvis fiktive personer og
udbredte sig om, hvad han havde sagt og ment. Da lavinen af
ord endeligt stoppede, var spørgsmålet stadig ikke
besvaret, så jeg spurgte igen med, hvad jeg havde
ekstraheret af meningsfuldt fra CSEs mange ord, hvilket
blot startede en ny ordflom. Da den endeligt ebbede ud og
ingen var blevet klogere, henvendte jeg mig til CJF for at
høre, hvad han havde fået ud af det, men han var tydeligt
nok ikke bedre orienteret -- han havde i hvert fald ikke noget
at svare! På baggrund af det observerede forløb må jeg konkludere, at hverken bestyrelsen eller ejendommens ingeniør kender konklusionen af Teknologisk Instituts undersøgelser, eller at den ikke passer i deres planer og de derfor nødigt vil afsløre den. Måske har Teknologisk Institut slet ikke undersøgt noget! |
|
9) Viceværtkontrakten: | |
... blev nævnt. Jeg spurgte, om kontrakten betød en ændring
af Scherlunds ansvarsområde og om nogle af hans opgaver var
eller ville blive overtaget af andre. Det var tydeligt, at emnet er et ømt punkt og jeg fik ikke et klart svar på noget ud over, at kontrakten ikke var færdigforhandlet. Omstændighederne taget i betragtning, kunne meget tyde på, at kontraktforhandlingerne kun eksisterer som et begreb. Rent praktisk forhandles ikke. I øvrigt er det ganske usædvanligt, at forhandling af en så enkel kontrakt skal strække sig over flere år. Man kan mistænke, at bestyrelsen på en eller anden måde er tilfreds med denne tilstand. |
Mødereferatet forfattet af administrator (et ikke særligt betryggende arrangement) med dateringen 15/11-13 blev omdelt ganske meget senere. Som en chokerende udemokratisk funktion, har bestyrelsen (dvs.: CJF) selv rettet i referatets indhold og fjernet eller omskrevet forskellige kontroversielle handlingsforløb. Et hurtigt gennemsyn af dokumentet afslører flere forvanskninger af mødeforløbet. De er ikke tilfældige og tjener mest til at sløre generalforsamlingens mindre flatterende episoder. En stor del af referatet er direkte løgn!